業務内容 当社の業務についてのご案内です。 不動産の事ならどんなことでもお任せください！ 新築、中古、売地、マンション等、売買をご検討されているお客様の所有する不動産の資産価値計算や、ご購入をご検討されているお客様のご要望に応じた物件のご提案、賃貸住宅のご紹介、ご案内、また不動産物件の買取、建物の管理等、不動産のことならどんなことでも、全般的にお手伝いを致します。価格交渉や、銀行審査もご安心ください。お客様ご要望のスケジュール以内に収められる様にご対応させていただきます。 ●ご購入をご検討されている方 ご要望のヒアリングと多数物件をご提案 選定頂いた物件の内見、ご説明 物件の謄本、ご近所様、周辺環境等の調査 売主様への価格や条件等の交渉 契約関係書類の作成 各種銀行様への申請 銀行様に応じた住宅ローンの手続きのお手伝い ご近所様へのご連絡 残金決済・お引渡し業務 ●ご売却をご検討されている方(売却仲介) 周辺物件相場、当該物件の内見調査 販売価格、販売方法、スケジュールのご提案 図面、撮影含む販売に必要な資料の作成 購入希望者からのお問合せ、日程調整 購入希望者へ当該物件の内見、周辺のご案内 価格、条件等の交渉 契約関係書類の作成 各種銀行様への申請 銀行様に応じた住宅ローンの手続きのお手伝い ご近所様へのご連絡 残金決済・お引渡し業務 ●不動産の買取を行っております。(直接買取) 早急に現金化したい 通常のご売却の場合、販売活動に１～３ヶ月、ご売却のご契約から代金のお受取り現金化まで、約２～４ヶ月の期間を要します。買換先へのお支払や、税金等のお支払のため、定められた期日までに現金化する必要があるといったご要望の際には、当社でお客様より住宅や土地などの不動産物件を直接買取購入させていただくことにより、ご要望の期日に合わせて現金化をすることが可能です。尚、現在のご契約のご条件によっては、ご希望に添えない場合もございますのでご相談ください。 より安全に売却したい 通常のご売却で、買主様が融資を利用して物件をご購入する場合、ご売却のご契約が済んだ後、買主様へのご融資否認などのご理由により、売買のご契約が白紙になることなどもあり、売買スケジュールの組み方が複雑になるケースもございます。買換などで、ご売却が完了しなければ次の不動産ご購入の手続きが出来ない、といったご要望のお客様には、当社が直接お買取購入させていただくことにより、ご売却のご契約時点で、その後の予定が決まるため、スケジュールが明快で組みやすくなります。 周囲に知られずに売却したい 通常のご売却で販売活動を行った場合、ホームページや新聞折込広告、住宅情報誌への掲載などを行い、より多くのお客様に認知していただけるよう可能性を広げて活動いたします。しかし、中にはご事情により、周囲の方に知られずにご売却されたいお客様もいらっしゃいます。そういったご要望のお客様には、当社が直接お買取購入させていただくことにより、周囲の方にご売却の事実を知られるリスクを減らすことが可能となります。 ●物件の管理を承っております。 ご入居者の募集、広告活動 賃貸契約関係のお手続き(新規・更新) お家賃のご集金、滞納者への督促 クレームがあった際の対応 ご退去の立ち会い、ご清算 修繕工事のお手配・お手続き など 他にもお客様、オーナー様より細かなご要望などがございました際は当社までお気軽にご相談ください！ その他 債務処理案件(任意売却・破産管財案件)や投資、事業用案件のお取り扱いもございます。 また建築業者、管理会社、リフォーム業者、お引越し業者など、不動産に関する関係業者のご紹介なども行っております。 お問い合わせへ
