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不動産の売却においた仲介と買取りの違い!の巻

不動産売却においた仲介と買取りの違い

読者の皆様こんにちは!

大神不動産・海老名本店の新山です。

7月に入り、めっきり暑い日々が続いていますね。

夏は食欲が細くなる、などとも言われておりますが、

この様な暑い時こそしっかり食べて、水をこまめに飲み、

また睡眠も不足にならない様に身体の健康に気を使い

元気な毎日を維持するべく思案して過ごしております。

さて最近当社では戸建てや土地など、所有されております

不動産におきまして、ご売却のご相談に見えるお客様が

例年に増して多く見られる様になってきました。

不動産の売却の方法について

『所有されている不動産を手放したい!』

と思った時のご売却の方法といたしましては

『買取り』または『仲介』の2つがございますが、

この2つの違いを読者の皆様はご存知ですか?

大きな違いは売却する”相手が異なる”ということです。

売却仲介と買取りの違い

◯『買取り』について

買取りは不動産業者が買い主となります。

不動産業者はお買い取りをした物件をそのまま、

またはお金をかけてリフォームをし綺麗にしたり

機能面の改善をしたりして転売をいたします。

不動産業者との直のやりとりになりますので、

勿論、秘密厳守ですし、買主を探す必要がないので

非常に短期間で即現金化が可能となる所は

『買取り』の大きなメリットと言えるでしょう。

業者によっても付ける買取価格は様々なので

お客様の大切な不動産をしっかり査定してくれる

誠実な不動産会社を見極めたい所です。

不動産売却においた仲介と買取りの違い

◯『売却仲介』について

売却の仲介は不動産業者に仲介の依頼をして

買いたい人(買主)を見つけてもらう方法です。

買取りと比較すると、売却自体の価格はたしかに

高くなる傾向にはありますが、買主が見つかるまで

時には一年以上かかるなど多くの時間を要する

こともあり、見つけてもらうための広告費も嵩むなど

結局の所、理想の金額を下回ってしまった

などというデメリットが大きい面もあります。

また、「仲介」での売却契約が成立した際には、

「不動産の売却価格 × 3% + 6万円(税別)」

という式で算出された仲介手数料がかかります。

頼りになる買主は、当社です!

当社ではお買取ご希望の不動産に対し、

物件や土地のご状況や立地、価格面など

例え諸条件に難がある際にも、心底お客様の

立場になり検討し、誠実に査定をいたします!

不動産物件の誠実な査定

中には位置条件など、居住用には向かない土地など

に対し、逆に高い評価を示すことも多々ございます。

例えば立地は悪くても広大な土地であったり、

市街化調整区域や空き家などでもご売却を

ご検討されているお客様にとって1番最適な

方法をしっかりとご提案させていただきますので

まずは当社にお気軽にご相談ください!!

不動産の誠実な査定と高価買取

『この不動産屋さんに相談して良かった!』

と必ず思っていただける様に、当社の信条

『迅速、丁寧、安心』、だけではなく、

例えどんな不利なご状況でも見過ごさずに

誠実査定、企業努力を踏まえた高価買取にて

全力でお力添えさせていただきます!!

不動産の高価買取ならおまかせください

ご成約のスピードが違います!

最短3日から1週間!
買取りの方が圧倒的に早く成約へと至ります!

一般的な目安として、売却では3ヶ月〜6ヶ月、

長いと一年以上時間がかかるケースもあります。

買取りでは、ほとんどが最短3日〜1週間程で

ご成約に至ります。当社では直接買取りを

させていただき、同業他社に負けることなく

お客様に心底よりお喜びいただくために、

力強い買取価格のご提案でスピーディー且つ、

スムーズな対応でお客様の声にお答えいたします。

不動産買取でのスムーズな対応

いつどんな価格で売れるか分からないよりも

「すぐに高値買取で売れる方法を選びたい」

というお客様方から、非常に沢山の

お喜びのお声をいただいております!!

不動産買取での売却で喜ぶたくさんのお客様

成約金額が違います!

仲介の方が高値のケースが多いのですが…!?

不動産のご売却の際は買取りに比べ、仲介の

方がより高値で成約になるケースが多くあります。

なぜなら買取りの際の諸費用や転売後の利益も

考慮しなければならないため、その分価格を差し

引かれてしまうからです。

しかし、例え買取りであっても、ご選択

いただく不動産業者次第では、売却と同等

の価格で成約に至るケースがあります!

不動産売却においた買取高値のケース

なぜなら、自身の住居目的の買取りと違い、

買主が不動産業者となる直接買取りでは

収益性がちゃんと考えられる物件であれば、

多少高くても買いたいと思うからなのです。

なので短期間で即現金化が可能な買取でも、、

仲介同等の高価格で御成約になるケースが

実はたくさんあるんです!!

不動産買取での売却で喜ぶお客様

買取査定のご依頼

不動産の高価買取なら当社にお任せください!!

当社がが得意とする不動産売却・買取対象エリアはこちらです!

不動産売却・買取強化対象地域

関東全域を買取強化対象としております!

対象物件種別

一戸建て・一軒家・空き家・マンション・土地

不動産売却・買取強化対象地域

当社は地域No.1の対応と情報提供を目指しています!

湘南エリア、または近隣地域の不動産に

少しでもご興味がございました際は

どんな事でも是非ともお気軽に、

当不動産店にお立ち寄りください。

不動産情報のご提供や地域の特徴など、

きっとお役に立てることと存じます。

迅速、丁寧、安心な対応を信条に

地域No.1の対応と情報提供を目指し

皆様のご予約ご来店、お問い合せを

社員一同心よりお待ちしております。

海老名本店新店舗外観

不動産の事ならどんなことでも、

信頼と実績豊富な頼れるパートナー

当社、株式会社 大神不動産へ

是非、お気軽にご相談くださいませ!

今月もご一読いただき真にありがとうございました。

それではまた、来月のブログでお会いしましょう!

 

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不動産のことなら迅速、丁寧、安心の大神不動産へ!

平塚市、海老名市や他地域も不動産の事なら売買、賃貸、仲介、管理等、
どんな事でもお気軽にお問合せください。

株式会社大神不動産
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大神不動産 海老名本店
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09:00〜18:00 [ 定休日:毎週水曜日 ]
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